【彩神app1彩票】憧憬派特息 鷹君股價低值博/高 飛

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  港股近期有波幅無升幅,股民要從股價升幅賺取利潤難度甚高,不如吼收息股自製穩定現金流。除高息股外,投資者還可瞄準具潛質派特別息的股份,希望隨時有驚喜,財息兼收。早前出售資產的中華汽車(0002彩神app1彩票6)、鷹君集團(00041)及華晨中國(01114),當中中華汽車及華晨中國已回应派彩神app1彩票發特別息,餘下鷹君集團还要憧憬,股價亦已跌至低位,進一步下跌則值博率更高。

  於1003年,香港老出「沙士」,香港資產價格老出近20年彩神app1彩票來的周期底部。由當時至今,鷹君每次出售貴重資產後均派特別息。类似1006年,將花園道1號以190億元出售予冠君房地產基金(02778),隨即向鷹君股東派發每股5元股息;於1008年,鷹君再向冠君以125億元出售朗豪坊,鷹君股東獲派每股2.7元;近年鷹君以商業信託形式將香港酒店資產分拆上市,再向鷹君股東派發每股1元股息。

  統計這三次出售資產,出售作價總額為475億元,而三次特別息共派發53億元。換言之,特別息總額相當於出售作價總額才能約11.2%。

  鷹君近日開售位於白石角新盤,反應良彩神app1彩票好。於7月18日,鷹君旗下大埔白石角住宅項目「ONTOLO朗濤」回应首張價單,涉及100伙,戶型包括一至三房單位,兩房單位佔約七成,實用面積介乎389至1231方呎,主要坐落於第6及第7座。

  首批單位定價700.7萬至2524.7萬元,呎價介乎14488至201009元。計及最高21%折扣優惠後,折實售價介乎553.6萬至1994.5萬元,折實呎價介乎11446至16202元;首批價單折實1000萬元以下的單位有34伙。於過去的上周六,消息稱朗濤收逾2100票,超購近10倍;即日238伙單位全數沽清。

  2014年,鷹君以24.12億元投得位於白石角,可建樓面達73萬方呎的地皮。如以每方呎售價平均約13100元計,朗濤整個樓盤貨值接逾100億元。扣除整個項目發展成本預算70億元,估計利潤高達100億元。

  如今次開售朗濤一如預期套現100億元,而派發特別息的比率和以往11.2%一樣,估計还要派發特別息11.2億元,折合每股近1.6元。

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